2024 신생아 특례 대출 조건, 신청 방법

사진 출처 네이버뉴스

 

정부에서 출산 독려를 위해 신생아 특례 대출을 출시한다고 밝혔습니다. 신생아 특례 대출의 조건은 어떻게 되며 신청 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  

 

 

신생아 특례대출 조건

 

-소득 : 매매, 전세 둘 다 부부 합산 소득이 1.3억 원 이하여야지 신청이 가능합니다. 기존에는 7천만 원 이하였으나 상향되어 많은 맞벌이 부부들도 신청이 가능해졌습니다.

 

-자산 : 매매의 경우 자산이 5억 6백만 원 이하, 전세의 경우 3억 6천만 원 이하여야지 신청이 가능합니다. 조건이 그렇게 까다롭지 않아 대부분이 신청 가능할 것 같습니다.

 

-주택 가격 : 매매의 경우 주택가액이 9억 원 이하, 전세의 경우 수도권은 보증금 5억 원, 지방의 경우 4억 원 이하여야지 신청이 가능합니다. LTV는 80%까지 가능하며 DSR은 40%, DTI는 60%로 예상됩니다. 

 

-출산 시점 : 2023년 이후 2년 이내 출산자만 신청 가능합니다. (사실혼, 미혼모 가능)

 

-무주택 세대주만 신청 가능

 

-대출 한도 및 기간 : 매매의 경우 최대 5억 원까지 대출이 가능하며 전세는 3억 원까지 가능합니다. 대출 기간은 매매의 경우 10년, 20년, 30년 중 설정 가능하며 전세의 경우 2년 (최장 10년까지)으로 만기일시상환입니다. 

 

-금리 : 매매의 경우 소득 8500만 원을 기준으로 이하일 경우 1.6~2.7%, 초과일 경우 2.7~3.3%입니다. 전세의 경우 소득 7500만 원을 기준으로 이하일 경우 1.1~2.3%, 초과일 경우 2.3~3.0%입니다. (단, 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하가 가능합니다.)

 

 

신생아 특례대출 신청 방법 

2024년부터 신청이 가능하며 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능하며 주 거래 은행에서도 신청이 가능합니다. 

 

 

이렇게 2024 신생아 특례 대출 조건, 신청 방법에 대해서 알아보았습니다. 2024년부터 시작을 하게 되면 제일 이슈가 될 만한 것은 2022년 생은 이 대출을 이용하지 못한다는 것입니다. 2024년부터 시행인데 2023년 생들은 신청이 가능하지만 2022년 생들은 신청이 안 되는 점이 다소 아쉽습니다. 아직 확정된 것은 아니기 때문에 2024년에 어떻게 발표가 될지 지켜보는 게 좋을 것 같습니다.