가입 1년이상이면 연2%대 주담대 가능한 연 4.5% 청년 청약통장

 

사진 출처 국토교통부

 

정부에서 "청년 내 집 마련 1,2,3, 대책을 발표하였으며 이는 청년층에 특화된 청약통장 및 주택담보대출 혜택을 주는 것입니다. 오늘은 이에 대한 글을 포스팅해보려고 합니다.

 

 

사진 출처 네이버 뉴스

청년 내집 마련 1,2,3 주거지원 정책이란? 

1년 이상 청약통장에 가입하면 2%대의 낮은 이자로 주택담보 대출을 3단계에 걸쳐 지원한다는 의미입니다. 요즘같이 고금리 주담대의 이자가 부담스러운 시기에 청약통장 이자도 최대 4.5%나 되고 주담대 이자도 2%라면 정말 좋은 정책이라고 할 수 있습니다. 

 

 

1단계 청년주택드림 청약 통장

기존에는 청년 우대형 청약통장이 있었으며 기본 2.5%에 최대 금리가 4%대 였습니다. 하지만 청년 주택드림 통장은 최대 4.5%의 금리라고 하는데 기존의 우대형 청약 통장과의 차이를 알아보도록 하겠습니다. 

 

1) 청년 주택드림 청약통장

-가입 소득 조건 : 소득 5,000만원 이하

-대상 : 무주택자

-금리 : 최대 4.5%

-월 납입 한도 : 최대 100만 원 

 

2) 청년 우대형 청약통장

-가입 소득 조건 : 소득 3,600만 원 이하

-대상 : 무주택 세대주

-금리 : 최대 4.3%

-월 납입 한도 : 최대 50만 원 

사진 출처 네이버

 

2단계 청년주택드림 대출

해당 대출은 청약에 당첨된 경우에만 이용이 가능하며 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

-가입대상 : 청년 주택드림 청약통장을 가입하고 1년 이상 경과하였으며 청약에 당첨된 경우

-연 소득 조건 : 미혼일 경우 7,000만 원 이하, 기혼일 경우 1억 원 이하

-대상 나이 : 만 39세 이하

-최소 납인 기준준액 : 1,000만 원 이상

-금리 : 최저 2.2% (결혼 0.1%, 출산 0.5%, 추가 출산 1명당 0.2%로 최저 1.4%까지 추가 금리 혜택)

-LTV : 분양가의 80%까지 가능

-대출 기한 : 최대 40년 

 

 

3단계 금리 추가 인하 혜택

위에서 언급한 바와 같이 결혼, 출산, 추가 출산 시에는 추가 금리 인하를 받을 수 있습니다. 최저 금리의 혜택을 받으시려면 미혼으로 시작하여 결혼하고 자녀를 2명 정도까지 낳아야 한다는 얘기인데 나름 출산도 장려할 수 있는 좋은 혜택이라고 생각합니다.

 

 

출시 시기

청년 드림 청약 통장은 2024년 2월부터 가입이 가능하며 대출은 2024년 2월부터 1년이 경과해야만 가입이 가능합니다. 2024년 기준 만 34세 이하인 청년들까지만 해당이 된다는 점 참고하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

청년 내 집 마련 1,2,3, 대책에 대해서 알아보았으며 정부에서 정말 괜찮은 정책을 발표했다고 생각합니다. 물론 청약에서 당첨되는 일이 쉽지는 않지만 언젠가 당첨이 된다면 80%까지 저금리의 대출이 가능한 메리트가 있으니 저도 2월부터 가입해보려고 합니다.